• 部分银行房贷新政实施 市民购房成本有望大减
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2017-01-12  /  浏览:861 次  /  

央行、银监会9月30日对我国房贷政策作出调整,其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,执行首套房贷款政策;首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。

 

部分银行房贷新政实施 市民购房成本有望大减

 

根据通知,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

那么,新政后购房者申请贷款买房,较之前能享受多少优惠呢?某银行客户经理为记者算了一笔账,以刚需购房贷款100万元、改善型购房贷款300万元,贷款20年为例,分别以7折、8折、9折的优惠利率计算,与基准利率、原二套房认定的1.1倍利率比较(详见右表),其中最低的7折利率与1.1倍利率相比,贷款100万能优惠36.1万元,贷款300万能优惠208.29万元;若以9折利率与1.1倍利率相比,贷款100万能优惠18.55万元,贷款300万能优惠155.63万元。但该客户经理表示,0.7倍基准利率只是首套房贷新政的利率下限,不同银行根据自身情况具体执行后会有所上浮,具体的优惠程度,还将视银行规定、个人征信、还贷能力等具体情况而定,想拿到7折利率比较有难度。

今年9月,新政落地前夕,鹿城农商银行、温州银行等本土银行已推出首套房贷利率折扣优惠措施,随后在新政颁布后率先执行新政。国庆节后,建设银行等多家银行已陆续开始按照央行新政策受理温州客户的房贷申请,但部分银行表示具体办理仍需等总行颁布正式文件。

新政的出台也引起了购房者的关注,一些原本持观望心态的市民,已开始加快购房计划步伐,准备适时出手。市民陈先生表示,如今政策放宽,房价见底,是购房的好时机,尤其对于像他这样的刚性需求,这样的优惠政策能大大缓解购房压力,他计划近期于黄屿板块购置一套商品房。

同时,国庆节以来市区各大售楼处访客量出现成倍增长,如即将开盘的万科·金域传奇和三江立体城的访客量都有不错的表现。市区多个在售楼盘的成交量也在新政后出现较大增长,香缇公馆、滨江九里等每日均有多套住宅成交。

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