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买房别跳单,钱房两空你伤不起!
类型:房产中介  日期:2017-01-12  浏览:176 次  评论:查看评论

买房这件事,对工薪阶层来说应该是人生的一件大事,三代人一套房的不在少数,倾尽毕生心血。

  特别是在一线城市一套房动不动就是近百万,有些人竟会为了省去3%的中介费私下找房东交易,轻者被骗个大几十万,重点的全款付了房子不是自己的.......

  私下交易,付完款发现业主是假的

  私下交易,付完款发现房子被多次抵押

  私下交易,付完款发现是辐射房

  私下交易,付完款发现物业费欠了几十万

  私下交易,付完款发现房子被法院查封了

  以上的几个案例都是实际生活中经常发生的真实案例,为了省点中介费,买房高跳单,结果到头来钱房两空,甚至还惹上官司,得不偿失!

  省的是钱,伤的是心!

  2015年,一位烟台唐姓客户找到经纪人贾先生称要找一套100万左右房子作为员工宿舍用。于是,贾先生带着这位客户看了大约三个月的房子,最后找到一套令唐先生满意的房子,签订了《看房确认书》。

  然而随后,唐先生突然告诉贾先生房子暂时先不买了(实际上跳单跟房东私下交易)。贾先生只能憋屈接受,让其最难受的并不是没挣到中介费。而是自己将唐先生看成朋友一样,花费了这么多时间和热情,却遭到了“背叛”。

  长期以来,由于高昂的维权成本,经纪人不得不忍气吞声,跳单是对经纪人辛苦劳动的抹杀和不尊重。客户跳单虽然省下了钱,却重重伤害了经纪人将客户当做朋友的心。

  钱房两空,得不偿失

  为了安家立业,数月前,黄先生通过经纪人找房,经纪人小哥风里来雨里去,各种给他找房。然而,一贯精打细算的黄先生,一看中心仪的好房后,就一脚将小哥踹了,偷偷找业主成交,并付了过百万的首付。但悲剧的是,那业主所卖的房产竟然是被查封的资产,黄先生肠子都快悔青了,想索回资金却无功而返,只能告上法庭等待判决。

  客户冒着跳单的风险想省下钱,结果却面临着钱房两空的尴尬处境。不仅要费时费力打官司,还不一定能赢得官司。而且律师费、诉讼费又是一笔支出。因此,买房花钱要花到刀刃上,省钱也要省对地方。

  省钱事小,失信事大

  买房跳单事件最为受关注莫过于早些年的易中天的“跳单”事件了。据报道,易中天签了看房协议,却绕开中介直接与房东交易价值500多万元的别墅,还拒付13万元中介费。

  这件事被媒体吵的沸沸扬扬,引起关于诚信问题的讨论。易教授无论是公众形象还是个人诚信都大打折扣,甚至有人称他为“易跳跳”。

  跳单在法律上属于违法行为,属于“恶意串通妨害第三方利益”。而跳单行为发生的根源,是由于租房者和店铺主人缺乏一种“契约精神”。为了省钱而失信,损害自己的名誉是最不明智的选择。

  面对一言不合就跳单的客户,经纪人表示心好累,而跳单最后落得钱房两空的客户,也表示宝宝心里苦。那么,经纪人究竟怎么做,才能有效防止跳单呢?

  经纪人首要任务自然是提高自身的综合服务素养,只要经纪人能处处为客户着想,给客户满意的服务、让客户明白经纪人提供服务的价值所在,相信大多数客户是不会随意跳单的。

  同时经纪公司提升人员素质,引导经纪人遵守职业道德规范,正当竞争,严肃处理处理经纪人做“私单”。对接私单的内部员工给予严惩,大家互相监督,杜绝此类事情发生。

  跳单这糟心事儿,伤害的不仅是经纪人,是客户,更是整个社会!少一点套路,多一点真诚,买房别跳单,跳单你伤不起!!

 

来源:搜狐网

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