• 温州楼市现状:乐清房价崛起,鹿城龙湾怎么办?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-03-10  /  浏览:229 次  /  

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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问:房哥你好,温州乐清房价太高。

我想在鹿城区买房,总价预算150万,希望房哥推荐!

回答:温州乐清的房价是虚高状态。

房哥建议你选择鹿城区的公寓。

温州两三百万的新房也很多,只是配套设施缺胳膊少腿,或者环境欠佳。一百多万的房子也有,不过在仰义山上的林里,或东海之滨的滨海、瓯江口。对于很多不会开车的年轻人来讲,这些房子不友好,而温州的轨道交通进展又慢。所以,照样有大量温州人,非市中心不买,导致市中心的房价始终保持在高位。

提问:房哥,我是外地人,在杭州购房,落户杭州需要什么条件

回答:可以考一个高级证书,通过人才引进的方式。

提问:金华哪些楼盘能推荐下吗,比方说湖海塘板块,还是金东区万达附近,偏点的金东碧桂园

回答:金华总共两个市区,婺城区、金东区。2008年12月,《金华湖海塘区块控制性详细规划》出炉。湖海塘板块,诞生至今已有11年的历史。从地理上的角度看,湖海塘位于金华城区的二环以内,金东区的碧桂园多湖国际位于一环以内。
从湖海塘出发去万达,路程7公里,从碧桂园多湖国际出发去万达,路程3公里。在地段上看,碧桂园多湖国际更有优势。

提问:房哥,杭州买房,什么房子是好房子?

回答:决定房地产价值的因素,第一是地段、第二是地段、第三还是地段。买房看什么,地段是买房的重要参考指标。谈及地段,现在不好的地段不代表将来就没有发展的潜力,城市要发展,地段的价值也会慢慢体现。

提问:房哥,城市建设这么快,郊区房子值得买吗?

回答:值得买。以杭州为例,2017年杭州开始进行人才引进,计划引进200万人才,同时杭州向东向西的大江东及未来科技城等热门区域正在大力建设之中,大量的人口涌入也就使得杭州房产有了更多的购买需求。

长期来看,杭州是一个人口流入城市,需求不断增多,但供给短期内却不会激增,因此从历年的发展趋势来看,杭州房价仍会稳步上涨,这里的上涨是在购房者能够接受的范围中悄悄爬升。

提问:房哥你好,看了你对各地段房子的评估后受益匪浅。户口在内蒙,孩子在上海读大三,学机械,以后想在江浙沪发展。

今天主要是想咨询想在江浙沪地区选一处房价300万左右,五年后可轻松脱手,并且有升值空间的地域,我在网上了解了昆山的花桥,宁波的杭州湾,浙江海宁的长安许村,杭州不限购的区域等地方,想请房哥给参谋一下!给一个意见。拜托了!

回答:昆山花桥是镇,宁波的杭州湾是工业区,海宁的长安许村是镇,杭州不限购的区域是临安区,是杭州的市区级别。四者之间的高低之分,一目了然。
每天都有大量的外来人口因为临安不限购的原因在临安买房投资。可以考虑绿地亚洲公园、宝龙城。
这两个楼盘具备“Tod”的规划布局。Tod楼盘在整个杭州都是屈指可数的,临安的两个Tod楼盘分别是“绿地亚洲公园”、“宝龙旭辉城”,这两个楼盘的总建筑面积分别是35万平方米,33万平方米。

这两个楼盘均建在地铁站上,均自带商业综合体,总户数均超过1000户以上。是临安的新楼盘中最大的前两位。这两者楼盘均符合你的预算标准。

提问:新人首问。从文章和问答中向您学到了很多知识。我已近不惑,想把自己的户口从东北二线省会城市迁到深圳或者杭州,主要是买房保值,自己和家人近些年暂时不会过去。

这两个城市哪里更值得落户?谢谢回答!

回答:投资,投资,投资,购买已经发展到顶的东西,不叫做投资,叫做“保值”。投资是购买还未发展到顶,具有发展潜力的东西。
一线城市:北上广深,杭州还未进入。等一线城市的名单变成“北上广深杭”的时候,杭州的房价已经不是今天的这个位置了。
综上所述,从投资的角度看,选择杭州。

提问:您好!我是奥地利国籍华人,有维也纳经济大学硕士学位。请问有在杭州购房资格吗?计划在杭州滨江买一套350万左右住宅房,主要为投资。有什么好推荐吗?

回答:硕士学位在杭州享有优先购房资格。

中天官河锦庭,总户数1300户,两梯四户,高层总共6栋楼,总建筑面积20万平方米。处于滨江核心地段,位于滨康路,距离地铁1号线西兴站200米,距离地铁5号线滨康站500米。
该小区2015年交付,楼间距较大,双地铁环绕,自带幼儿园,对口的学校是春晖小学,西兴中学,属于西兴地段老牌学校。
小区人车分流,有中央景观、假山流水、长亭走廊、地上车位、地下车位。近三个月最低成交单价39326元/平,户型89平,符合你的需求。

提问:新人提问:你好,小孩在杭州上大学户口在学校集体户,可以买房吗?如果可以的话能用父母的公积金贷款不(衢州的公积金)?还有儿子还没工作没有收入,以他民意买房房贷能批下来吗?谢谢

回答:集体户可以买房。根据2016年2月29号开始施行的杭州公积金相关制度,在买房是公积金缴纳者本人的情况下,可以申请异地公积金贷款。非本人的直系亲属,在杭州买房,不能直接用长辈的公积金贷款,买房后可以凭契税发票提取衢州的公积金。
你的小孩没有收入,从表面上来说,房贷是办不下来的,但实际上来说,一般都能办得下来。房贷是否能够办理,主要根据买房者本人的银行流水及其它附加条件而决定。

提问:房哥,我是温州人,想在上海宝山区买房投资,值得吗?

回答:值得。从宝山区常住人口的规划来看:南部保持稳定,中部增加数目较多,北部增加比例最快。虽然宝山区北部依然是人口密度比较低的地区,却是重要的人口导入的主要地区。宝山区虽然人口密度分布依然不均衡,但是南北人口密度相差过大的情况有所缓解,这也是宝山区2035总体规划要达到的目标。

人口决定经济,经济决定房价。宝山区的房价被严重低估,未来的涨幅甚至超过市中心。在宝山区买房,是今后三年的上海买房投资首选。三十年河东,三十年河西,宝山区正在成为更多新上海人的选择,以外滩为核心的地段吸引力在逐步减弱。


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