• 中国空置房“泛滥”!那么多房子没人住,为何房价却降不下去?
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-03-10  /  浏览:206 次  /  

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作为买房大军的一员,我们都知道现在中国的房价是十分高的。如果不依靠上一辈的帮助,我们要想有属于自己的房子需要付出很多年的努力,甚至面积大一点的,我们攒十几年的钱也只能付一个首付了。

可以说,买房需要耗费的资金是相当大的,除了把我们的积蓄花光之外,大多数人还会背负很重的房贷,在一定程度上限制了自己的未来的购买力。

中国空置房“泛滥”!那么多房子没人住,为何房价却降不下去?

了解经济学的就知道,供不应求,价格上涨。那么房子也是因为数量不够才涨价的吗?但是身在城市的我们,又经常可以看见黑漆漆的住宅楼,有许多楼都被空置了。

明显中国建房越来越多,但能买的起房的人越来越少,那为什么还这么贵呢?

有网友说,房子本身是一个矛盾体,中国现在最不缺的就是房子,但是我们最缺的也是房子。虽然乍一听觉得很难以理解,但是确实这就是我们的现状。

这几年来,房产事业可以算是最吃香的了,面对着偌大的市场需求和高额利润,房子就越建越多了。再加上现在中国建房技术的进步,一栋大楼不出几个月就能建成,可谓是万丈高楼平地起。

所以,现在的中国最不缺的就是房子了,我们随处可见最新的楼盘,城市规划也到了一个饱和阶段,楼房真的很多。

但是房价持续高涨,我们大多数人并没有那么强的购买力。所以房子建的再快,再多,价格没有下跌,购买的人始终不能得到大幅度的增加。据调查显示,现在的城镇空置住房大概可以达到21.4%。

也就是说大概有6500万套的房子因为没有人购买或是居住,而处于闲置状态。空置房的存在导致了资源的浪费,另一方面也蕴含了较高的金融风险。

这就令人好奇了,一方面房子的数量已经超过了需求,但是另一方面,房子的价格不仅没有下跌,反而是一路的上涨,这是什么原因呢?

这主要是因为房产,并不等同于一般的消费产品。

首先中国人的传统思想,安居乐业。大多数的人都把有一套专属的房产作为是否成功的衡量标准,所以只要有一些购买力,有一些积蓄,不论价房产格多么的离谱,都会尽力去购买。

毕竟租房住也需要花费金钱,到最后自己却一无所得。所以大多数的人都会咬咬牙,买下自己的住宅。

抓住了中国大众的这一心理,炒房客才会有恃无恐。现在的楼市中有大量的投机者,他们有着更多的资本,也就是他们可以购买更多的房产。

大量炒房客的存在,给人营造一种供不应求的假象。炒房客在楼市中往往大量买房囤房,导致房价不断上涨,这一点对炒房客十分有利,但是对于我们普通大众来说,这是十分不利的。

另一方面,城镇化的加快也导致了房价只涨不跌。据社科院所说,我们在2019年城镇化水平已到达60%以上,并且还在不断地推进。人口呈现出的不平衡状态,也就导致了城镇的房产的确出现了供不应求的现象。

并且中小城镇的房价在形式上看还有发展的空间,所以为了获得高利润的开发商当然不愿意做亏本生意,就算暂时没有市场需求,他们也会宁可暂时不卖,也不会降价的。

种种原因,导致中国房价总是不能下降,不过还好中央陆续出台了不少政策,相信在未来,房价能够得到稳定。


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