• 二手房中的“网签”是什么?
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-03-24  /  浏览:259 次  /  

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在二手房交易中有一个非常重要的环节:“网签”,有买过房的人肯定有经历过,没买过房的人也有可能会听过,那么网签是什么以及二手房进行网签有什么好处?


一、“网签”是什么?

所谓“网签”,是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是二手房还是新房交易,都必须经历这个流程。本文重点讲述二手房“网签”。二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是二手房网签。

 

二、网签有什么好处?

1.网签后业主资质经过核实会更加可信,房源信息也更加可靠。

2.交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易的时间。整个网签过程也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。

3.二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

 

三、网签流程是怎样的?

第一步,确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。

第二步,双方签订《存量房买卖合同》,准备相关材料并约定网签日期。

 

四、网签合同有哪些重点信息?

一般网签合同的重点信息有以下9点:

1.买卖双方的个人信息;

2.房屋的基本情况,比如房屋位置、楼层、建筑年代等,会很详细;

3.房屋的产权信息,包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等五方面内容;

4.交易方式,一般都是委托中介完成交易;

5.付款信息,这里包括三个方面,分别是房屋价格、付款方式、贷款约定;

6.双方承诺,出卖方需对房屋产权等做出承诺,并对自身承诺承担相应的违约责任,购房者也需申明对房屋具体状况充分了解,自愿购买;

7.交付日期,约定好房屋交付日期和交付日期之前哪些手续必须完成;

8.违约责任,违约责任分为逾期交房和逾期付款两种;

9.缴费状况,二手房涉及的税费较多,如果因为缴费原因不能正常履行合同,过错方应承担相应责任。网签是房屋交易的必经环节,无论是买方还是卖方都要重视此环节,以避免不必要的麻烦。


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