• 王健林购房建议:买三不买二,面积不超过110,忠言逆耳呀
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-09-12  /  浏览:257 次  /  

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什么叫“买三不买二”

买三不买二,言下之意就是说买房能买3房就不要买2房;面积不超过110平,这个不难理解,就是尽量控制购房面积。

个人觉得这是非常中肯,非常厚道的两点建议,尤其是对于刚需族特别适用

关于这两点,我们下面做个深入的解读

买三不买二,我觉得这句话,现在是越听越有味道,越听越有道理

假设放在五六年前,房价还在暴涨的阶段,这句话也许还不那么适用。因为房价既然处在上升期,即便我们买的是2房,但随着房子的不断增值,假设100万的房子涨到了130万,再加上原先的首付款30万,那么就有60万的资金,可以去买200万的3房了。

但是放到现在就特别适用,因为在政府楼市调控的不断加码下,严厉打击投机炒房行为,抑制高房价抬头,房价暴利不再。

而对于刚需一族来说,2房显然是不够用的,不要说二胎了,就算只有一个孩子,再加上父母,三个房间是至少的。

所以如果在如今的市场背景下,你还是选择2房,没了增值红利,那么五六年后发现需要3房了,那你再拿着五六年前的三四十万去换五六年后的3房,是不是有点吃力呢。

与其如此,倒不如从一开始就想办法咬咬牙买入三房,那么无论后面楼市怎么折腾,我们也不用去操心,只要安心工作赚钱就是了。

但是如果将来二孩家庭真的普及的话,那么可能又要从3房提到4房子,具体情况还是要具体分析。

面积不超过110平

这里面我觉得主要想体现的一个中心思想就是,告诉大家大面积的尽量不要去碰,而不是忌讳110平这个数字。

那为什么会提出110平这个数字呢,因为在王总提出该理念的房产时代,110平左右的户型普遍就是做到3房的,这个又跟前面3房的思想相吻合了。

言下之意也是在告诉人们,有110平,能做3房就够了。没必要再去买更大面积的,说白了,再大的面积就是一种资源浪费,资金浪费,同样将来还要面临难转手的问题。

所以我才会说王总的这两点建议,是非常中肯的,非常厚道的,对于刚需一族更应该采纳这两点建议,不要被销售给迷惑了。

但同样,如果放在现如今的市场背景下,我觉得110平又是偏大了。因为如今新开发的3房普遍是89平,甚至79平地都出现了,105平已经可以做到4房了。

相比五六年的房价,如今的高房价背景,再加上升值红利不再,如果再买大户型,除非你是享受型的豪宅,否则那浪费的就更厉害了,所以我的建议是面积不超过100平。

总结一下

我觉得对于王总这两点购房建议的最终理解,应该是吸收他正确的理念,具体执行起来还是应该要与时俱进。

比如二孩一旦普及,我们也许就要关注4房子,比如曾经110平的3房,如今只要89平就够了。


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