• 上海楼市2020年9月第三周数据出炉,金九银十楼市火了,上海房价四连涨
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2020-09-23  /  浏览:506 次  /  

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上海楼市2020年9月第三周数据出炉,其中:

一、上海楼市二手房挂牌价从51358元变为51485元,本周上涨127元,连续上涨。

二、上海楼市近三周在售二手房数量为54983套,55026套,55150套,持续减少。

最近上海楼市高潮了,二手房挂牌价上涨的这么快,看来上海的那些二手房房东对于上海房价充满了自信嘛,认为上海房价可以一飞冲天。只是从这个上海待售二手房来看,最近上海楼市的成交量已经开始回落了,没有7、8月那么多了。

其实现在上海楼市主要是以改善房为主,也就是那种800万以上改善房卖的火热,而以往的那种低于500万的刚需房却依旧是冷冷清清。这表明现在上海楼市中的炒房客比较少,而且在上海买首套房的也比较少,所以在过去卖的还不错的刚需房现在却卖不出去。

上海房价是没有全面大涨的基本盘,现在这种挂牌价上涨,只是因为近几个月上海楼市的成交量的确很高,从而给了那些二手房房东信心,将挂牌价抬高。上海房价想要普涨,必须具备两个基本盘,第一是减少新房供应,也就是少卖点地,第二是放松调控,可以让外来有钱人在上海随意买房。没有这两个因素的前提下,上海房价最多只是区域性上涨,而不是普涨。


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