• 旧改“加装电梯”难度大?新模式来临,一楼不反对,7楼也同意了
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-04-07  /  浏览:367 次  /  

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“电梯”可以说是我们生活中的基础设施了,毕竟现在很多小区楼层都特别高,人们上下爬楼梯都极为不便。所以,我们现在几乎是离不开电梯的。不过,虽然现在电梯已经实现了普及,但有些老旧小区还是没有电梯的。

因为这些老旧小区在建造时,并没有安装电梯的条件,而且那时的楼房层数也不高,大都是6、7层的样子,所以最后也就没有安装电梯。不过,随着时间的推移,很多老旧小区的业主已经到了“老人”的年龄,他们现在上下楼是非常不方便的。所以,“加装电梯”的事情,成为了很多老旧小区业主的“愿望”。

好消息是,为了解决老旧小区安装电梯的问题,国家在去年7月份就发布了相关《意见》,表示要重点改造2000年底前建成的老旧小区。而且其改造内容包括基础类、完善类、提升类3大类,几乎涵盖了我们小区楼房的方方面面。当然,这其中也包括安装电梯。

“加装电梯”进展难度大

然而,有国家“帮忙”安装电梯虽好,但这也不是一件容易的事情。因为安装电梯的费用不是全由国家承担的,而是要按照“谁受益,谁出资”的原则。也就是说,国家会提供一部分资金补助和相关福利,帮助大家完成老旧小区改造,包括加装电梯。不过,作为受益者,业主们也要自己出一笔钱。

所以,既然涉及到了出钱的问题,就为“加装电梯”制造了不小的难度。因为低楼层业主,尤其是1、2楼层的业主对“加装电梯”是非常排斥的。毕竟他们楼层低,上下楼走楼梯也不麻烦。因此,他们是不想在电梯的安装和维护上“白花钱”的。

而且,除了钱的问题之外,1楼业主在加装电梯的问题上,也有着其他“难处”。第一,在安装了电梯之后,无疑会占用小区绿化用地或公共空间,不仅影响自己的正常活动,而且还会影响1楼的通风、采光等。

第二,人们如果经常使用电梯上下楼,会产生噪音,影响自己的生活隐私和安全。第三,在加装电梯之前,1楼无疑是小区中最值钱的。但在加装电梯之后,1楼则没有了优势,其价值也会随之贬值。因此,在这些考量下,1楼业主们是非常反对加装电梯的。

当然,有很多1楼业主也不是完全反对,他们提出了自己的条件。那就是要为他们免费安装电梯的同时,还要支付一笔“补偿”,以弥补他们的损失。不过这个条件虽然比较合理,但7楼的住户却又不同意了。

因为安装电梯的费用是按照楼层决定的,所以7楼的住户要支付更多的钱。如果再加上要给1楼住户一笔补贴,那其所承担的电梯成本还是非常大的。所以,7楼层住户不同意也很正常。不得不说,安装电梯真是一件“众口难调”的事情。

“新模式”来临,这下大家都能同意了?

不过好消息是,现在老旧小区加装电梯,出现了“新模式”,能够很好地解决加装电梯难题,这个新模式就是“刷卡电梯”。

因为“刷卡电梯”是免费为业主们安装的,而且也不用大家承担后期的维护、管理费用。所以,业主们无需关心最困难的“资金”问题。当然,电梯公司也会通过住户办卡收取一定的费用。而就是说,住户使用电梯是要刷卡收费的。

不过,电梯的使用费并不高。以昆明的某小区为例,如果上2、3楼就要刷卡0.2元,上4、5楼就要刷卡0.25元,而上6、7楼就要刷卡0.3元。由此可见,电梯的使用费用是非常便宜的。而且,如果你办理了年卡或者月卡,那使用费还要更便宜一些。

当然,除了免费安装和使用便宜以外,“刷卡电梯”还能够有效防止小区以外的人使用电梯,在一定程度上保障了业主们的安全。就算是有亲戚或朋友来的话,小区也会提供临时卡、访客卡,不会为业主的生活造成影响。除此之外,作为补偿,电梯公司也会为1楼住户提供一笔补贴。

因此,这个“新模式”是非常人性化的,7楼住户甚至是1、2楼层的住户都十分满意,几乎没有什么怨言。值得一提的是,除了“刷卡电梯”这个新模式以外,在2021年,很多地区也在探索其他的安装电梯解决办法,像是提供安装补贴、支持用公积金加装电梯等。

这些政策也为人们加装电梯,提供了不小的帮助。相信未来,在相关利好政策和“刷卡电梯”方案的执行下,人们将不必再为安装电梯而“烦恼”,你们说呢?


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